ทำความเข้าใจเกี่ยวกับราคาประเมินของทางราชการกับราคาตลาด

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับราคาประเมินของทางราชการกับราคาตลาด



ดร.โสภณ พรโชคชัย

ประธานกรรมการ มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย



เมื่อเร็ว ๆ นี้มีข่าวว่าราคาประเมินของทางราชการที่ทางกรมธนารักษ์ได้ประกาศไปนั้น เพิ่มขึ้นมากมาย หลายท่านอาจงงว่า ทำไมเป็นเช่นนี้ เพราะเศรษฐกิจของประเทศและเศรษฐกิจโลกมีแนวโน้มที่จะ “ดิ่งเหว” ไม่ใช่หรือ



โปรดเข้าใจว่าราคาที่ทางราชการประกาศนั้น มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า “บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม” นั้น ทางราชการปรับปรุงทุกรอบ 4 ปี บัญชีราคานี้มีไว้เพื่อการคำนวณภาษีโดยเฉพาะในกรณีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่าง ๆ เช่น การซื้อขาย การจำนอง และการโอนทรัพย์สินในกรณีอื่น ๆ ฯลฯ



รอบล่าสุดที่ปรับคือในช่วงปี 2551-2554 ส่วนการประกาศนอกช่วงคือการปรับเมื่อปี 2552 นี้ ปรับเฉพาะบางพื้นที่ กล่าวคือใน 9 เขตจากทั้งหมดจำนวน 50 เขตของกรุงเทพมหานคร และอีก 120 อำเภอใน 52 จังหวัด จากทั้งหมดราว 7,000 อำเภอ ในอีก 75 จังหวัดทั่วประเทศ



การปรับนี้เป็นเพราะทางกรมธนารักษ์ ปรับราคาที่ประกาศใช้ไปก่อนหน้านี้ (พ.ศ.2550-2554) ให้สอดคล้องกับราคาตลาดมากยิ่งขึ้นเท่านั้น ไม่ได้หมายความว่าราคาที่ดินเพิ่มขึ้นแต่อย่างไร



การปรับเพิ่มนี้เกิดขึ้นได้เสมอ ไม่ใช่หมายความว่ากรมธนารักษ์ทำผิดพลาด แต่ในหลายบริเวณมีการเปลี่ยนแปลง เช่น จากที่นาเดิม กลายเป็นบ้านจัดสรร หรือจากท้องไร่ท้องนาตาบอด กลายเป็นทีดินติดทางหลวงสายใหม่ หรือรถไฟฟ้า เป็นต้น



โปรดทราบว่าบัญชีราคานี้ไม่ใช่ราคาตลาด อาจไม่มีความสัมพันธ์กับราคาตลาด ส่วนมากจะต่ำกว่าราคาตลาด แต่ไม่มีสัดส่วนที่แน่นอนว่าจะสูงหรือต่ำกว่ากี่เปอร์เซ็นต์ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแต่ละท้องที่ ที่ผ่านมาบางแห่งอาจสูงกว่าราคาตลาดบ้างก็เป็นได้ ซึ่งทางราชการก็เปิดโอกาสให้ผู้มีส่วนได้เสียสามารถร้องต่อกรมธนารักษ์ให้แก้ไขราคาให้สอดคล้องกับความเป็นจริงได้



ดังนั้นเราไม่สามารถนำราคาประเมินทางราชการนี้ไปใช้เพื่ออ้างอิงประกอบการซื้อ-ขายทรัพย์สินได้เลย ใครที่นำไปใช้อ้างอิงดังกล่าว หากไม่ใช่เพราะความไม่รู้ ก็อาจมีความฉ้อฉลบางประการที่ประสงค์ให้ได้ราคาตามที่ตนประสงค์ ในการซื้อขายจริง สมควรลงทุนว่าจ้างผู้ประเมินค่าทรัพย์สินมืออาชีพ ทำการวิเคราะห์มูลค่าตลาดที่เหมาะสมประกอบการลงทุน



ในรอบประกาศ พ.ศ.2551-2554 ที่ปรากฏว่า ราคาที่ดินในบางแห่งในจังหวัดนนทบุรี เช่น ถ.วัดนครอินทร์ ถ.ราชพฤกษ์ และถ.ชัยพฤกษ์ ราคาพุ่งขึ้นเป็นสิบเท่า นั้นเป็นไปได้เพราะราคาแต่เดิมเป็นราคาที่ดินตาบอด เพราะถนนเหล่านี้เพิ่งตัด ปกติราคาที่ดินตาบอดจะต่างจากราคาที่ดินปกติประมาณ 3 เท่าในย่านชานเมืองเมื่อมีถนนตัดผ่าน และที่เพิ่มเป็น 10 เท่าก็เพราะ เอาที่ดินที่กลายเป็นไม่ตาบอดนี้ไปสร้างบ้านจัดสรร ราคาที่ดินที่มีสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรรจึงสูงกว่าอีก 3-4 เท่าของราคาที่ดินดิบที่มีถนนผ่าน จึงทำให้ราคาใหม่ซึ่งเป็นราคาในโครงการจัดสรรสูงกว่าราคาที่ดินตาบอดเดิมเมื่อ 4 ปีก่อนถึง 10 เท่า



ในแต่ละปีมีการตัดถนนใหม่ มีการสร้างบ้านจัดสรรใหม่ๆ ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเสมอตามการพัฒนา ดังนั้นผู้เกี่ยวข้องจึงควรสังวรข้อมูลนี้และไม่ควรให้ใครมาหลอกโดยอ้างว่าราคาประเมินทางราชการสูงขึ้นมากแล้ว จึงจะขึ้นราคาที่ดินหรือทรัพย์สินที่จะขาย

แต่สำหรับราคาประเมินทางราชการสำหรับบ้านหลังเดิมหรือทรัพย์สินในโครงการจัดสรรเดิม หรือที่นาตามสภาพเดิม อาจไม่มีการปรับเพิ่ม หรือปรับเพิ่มไม่มากนัก



สำหรับราคาที่ดินตามราคาตลาดจริงนั้น ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ area ของ บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นหน่วยงานเดียวที่วิเคราะห์ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2537 ได้ค้นพบข้อมูลที่น่าสนใจบางประการ



ณ ปี 2551 ราคาที่ดินที่แพงสุด ณ ขนาด 4 ไร่ (แปลงสมมติมาตรฐานขนาดกว้าง 40 เมตร ลึก 160 เมตร) ว่า บริเวณสยามพารากอนนับว่ามีราคาแพงสุดตารางวาละ 800,000 บาท นับเป็นที่ดินทองจริง ๆ เพราะเท่ากับต้องเอาธนบัตรใบละ 1,000 บาทวางบนที่ดิน 1 ตารางวาถึง 2.3 ชั้น จึงจะมีค่าเท่ากับ 800,000 บาท



ที่ผ่านมาอาจมีการออกข่าวว่ามีการซื้อขายที่ดินกันในราคามากกว่าที่ทาง area ประเมิน อย่างไรก็ตามความจริงอาจต้องตรวจสอบดูการโอนจริงว่าเป็นเช่นนั้นหรือไม่ แต่หากพิจารณากันตามศักยภาพแล้ว การที่ราคาที่ดินเกินกว่า 800,000 บาทต่อตารางวา โอกาสในการพัฒนาโครการอสังหาริมทรัพย์ให้เกิดประโยชน์จริง คงดำเนินการได้ยาก



สำหรับอันดับสองคือ สีลม ตารางวาละ 700,000 บาท ที่สีลมราคาต่ำกว่าสยามก็เพราะสีลมเป็นพื้นที่ที่เหมาะจะพัฒนาเป็นสำนักงานมากกว่าศูนย์การค้า และศูนย์การค้าให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงกว่า



อันดับที่สามคือเยาวราช ตารางวาละ 650,000 บาท โดยลดลงจากปี พ.ศ. 2539 ซึ่งเคยประเมินไว้ถึงตารางวาละ 750,000 บาท/ ทั้งนี้เพราะเยาวราชเป็นย่านการค้าเดิมที่ถดถอยลงในปัจจุบัน



อันดับสี่มี 2 ทำเลคือถนนวิทยุและถนนสาทร มีราคาตารางวาละ 600,000 บาทเช่นกัน อันดับ 6 คือสุขุมวิทแถวไทม์แสควร์ ตารางาละ 500,000 บาท เป็นต้น



ในรอบปีที่ผ่านมา (พ.ศ.2551) ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 3.5% และคาดว่าปี 2552 นี้ราคาเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นในอัตราลดลงเหลือ 1.5% ณ สมมติฐานว่า gdp ยังจะเติบโตประมาณ 2.0% ในปี 2552 ทั้งนี้คงเป็นเพราะภาวะเศรษฐกิจและการเมือง อย่างไรก็ตามพื้นที่บางบริเวณที่มีรถไฟฟ้าผ่านจะมีราคาเพิ่มขึ้นถึงเกือบ 10% ในขณะที่พื้นที่ที่ผังเมืองกำหนดให้ก่อสร้างได้จำกัด กลับมีราคาลดต่ำลงบ้าง



โดยสรุปแล้ว ราคาตลาดของที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและทั่วประเทศ มีแนวโน้มชลอตัวลงจนเกือบไม่มีความเปลี่ยนแปลงในปี 2552 ทั้งนี้เพราะที่ดินก็คืออสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ซึ่งเป็นฐานะขึ้นต่อภาวะเศรษฐกิจ หากเศรษฐกิจดี ก็จะมีผู้ลงทุนมาก หากเศรษฐกิจไม่ดี ก็ไม่มีผู้ลงทุนซื้อไว้ ยกเว้นผู้ที่เป็นมืออาชีพมีอาชีพเก็งกำไรโดยเฉพาะ แต่ก็ถือเป็นบุคคลส่วนน้อย



ยิ่งกว่านั้นในปี 2552 มีแนวโน้มว่าราคาที่ดินในบางบริเวณอาจลดลงก็ได้ เช่น



1. บริเวณชายฝั่งทะเลตะวันออก โดยมีเงื่อนไขว่า เศรษฐกิจโลกชลอตัวอย่างหนัก จนโรงงานต่าง ๆ ที่ผลิตเพื่อการส่งออกปิดโรงงานหรือลดคนงานลง



2. บริเวณชายทะเล สถานที่ตากอากาศต่าง ๆ โดยมีเงื่อนไขว่า การท่องเที่ยวของไทยยังจะได้รับผลกระทบทางการเมืองอย่างต่อเนื่องและหนักหน่วงมากยิ่งขึ้นในปี 2552



3. บริเวณสามจังหวัดชายแดนภาคใต้ โดยมีเงื่อนไขว่า ความไม่สงบในพื้นที่นี้กลับทวีความรุนแรงยิ่งขึ้น

ทางศูนย์ข้อมูล วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ area



หวังเป็นอย่างยิ่งว่าเงื่อนไขข้างต้นจะไม่มีเกิดขึ้น เพื่อให้ประเทศชาติของเรามีการเติบโตเพราะประเทศเพื่อนบ้านต่างอยู่ในภาวะสงบสุขและกลายเป็นคู่แข่งที่อาจทิ้งห่างไทยได้ในอนาคต






จากคุณ pornchokchai วันที่ 6 มกราคม 2552 อ่าน 24




ตอบกระทู้
รายละเอียด:
จากคุณ:
อีเมล์:
ใส่รหัสอ้างอิง: v03z

 

กระทู้ที่เกี่ยวข้องกัน

อยากให้มีเรือด่วน ดีๆ วิ่งระหว่าง ปากเกร็ด ถึง ปากน้ำ 3 10 มีนาคม 2552
ผมอยากรวบรวมความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับงบการเงิน 6 20 กุมภาพันธ์ 2552
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับราคาประเมินของทางราชการกับราคาตลาด 0 6 มกราคม 2552
แบบสอบถามเรื่องซื้อสินค้าหรือบริการผ่านอินเตอร์เน็ต 1 4 มกราคม 2552
รัฐบาล จ่าย 1 บาท ทำให้ขยายเป็นกี่บาท 3 23 ธันวาคม 2551
มีใครในนี้เล่นพวกหมากฮอสหรือหมากรุกบ้างไหมครับ 6 17 ธันวาคม 2551
แนวโน้มอุตสาหกรรมไทยท่ามกลางมรสุมเศรษฐกิจโลก 0 20 ตุลาคม 2551
การลงทุนในบริษัทที่อยู่ในระหว่างพื้นฟูกิจการ 1 4 สิงหาคม 2551
กำไรสะสมมีผลต่อการหามูลค่าบริษัทอย่างไรครับ 1 16 กรกฎาคม 2551
มีหนังสืออ่านงบการเงินของธนาคารแนะนำมั๊ยครับ 3 13 กรกฎาคม 2551
ประวัติศาสตร์การ short sell นั้นมีมานานแล้วหรือยังครับ 0 10 กรกฎาคม 2551
อ่านรายงานประจำปีของเบิร์กไชน์แล้วยังงงๆอ่ะครับ 0 19 มิถุนายน 2551
ยุคนี้อะไรๆก็แพงขึ้น ... มีอะไรที่มีราคาลดลงบ้างครับ 8 8 มิถุนายน 2551
ทำไมโรงพยาบาลเอกชนบางแห่งถึงไม่ยอมให้ใบเสร็จรับเงิน 6 17 พฤษภาคม 2551
กองทุนอสังหาริมทรัพย์กองนี้น่าสนใจหรือเปล่าครับ 1 30 เมษายน 2551
ช่วงนี้กองทุนรวมที่ลงทุนในต่างประเทศตัวไหนน่าสนใจบ้างครับ 1 18 เมษายน 2551
ใครพอจะแนะนำเกี่ยวกับประกันโรคมะเร็งได้บ้างครับ 1 13 เมษายน 2551
ถ้าถึงเวลาคนไทยต้องรัดเข็มขัด ธุรกิจอะไรจุกก่อน 6 3 เมษายน 2551
อยากทราบเทคนิคการจัดเรียงข้อมูลงบดุลไว้ดูเองน่ะครับ 0 29 มีนาคม 2551
จะหาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทจดทะเบียนในตลาดได้อย่างไรครับ 1 26 มีนาคม 2551
งบการเงิน CVD ไตรมาสที่ 4 น่าสนใจทีเดียวครับ 14 15 กุมภาพันธ์ 2551
สอบถามเรื่องการดูงบการเงินแต่ละควอเตอร์ครับ 2 14 กุมภาพันธ์ 2551
ปัญหาซับไพรม์ของสหรัฐและผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลก 0 26 มกราคม 2551
ระหว่างรักเดียวใจเดียว กับ รักหลายใจ อันไหนรวยกว่ากัน 9 27 พฤศจิกายน 2550
มีกระทู้ที่ผู้อ่านอาจได้แนวคิดอะไรดีๆมาแนะนำครับ 6 9 พฤศจิกายน 2550
การประชุม 30-31 ต.ค. ... เฟดอาจลดดอกเบี้ยลงอีก 1 29 ตุลาคม 2550
เห็นโฆษณาโครงการสามสิบบาทในทีวีแล้วรู้สึกอย่างไรบ้างครับ 1 26 ตุลาคม 2550
ปี 50 รัฐปรับโครงสร้างหนี้ 2 แสนล. เร่งคืนเงินตปท. - รีไฟแนน 0 18 ตุลาคม 2550
ร้องเรียนไปที่กลต. ครับ หากท่านคิดว่า ไม่ได้รับความยุติธรรม 0 5 กันยายน 2550
มาแนะนำหนังสือ ธรรมะ delivery เล่ม 2 ครับ 1 11 สิงหาคม 2550
มาเดากันว่า.รัฐจะออกมาตรการอะไรเพื่อหยุดการแข็งค่าของเงินบาท 0 20 กรกฎาคม 2550
เจอปํญหางบกำไรขาดทุนปรับปรุงใหม่ที่แตกต่างไปจากอดีตไหมครับ 1 20 พฤษภาคม 2550
สรุปผลประกอบการไตรมาส 1 มาให้ดู เพื่อเปรียบกับกราฟทางเทคนิค 0 17 พฤษภาคม 2550
พาไปดูโรงพยาบาลแห่งอนาคตที่ เทคโนโลยีไอซีทีเนรมิตได้ 7 15 พฤษภาคม 2550
ทำไมต้องมีงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ 1 10 พฤษภาคม 2550
อยากรู้ว่าๆพี่ๆๆมีวิธีการไหนที่ลดสภาวะเสี่ยงจากการ 7 6 ธันวาคม 2549
ไทยมีโอกาสแค่ไหนที่จะมีสเตมเซลล์ในการรักษาที่ราคาถูกที่สุด 2 28 พฤศจิกายน 2549
รบกวนพี่ๆไขข้อสงสัยเรื่องงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยครับ 2 21 พฤศจิกายน 2549
ทำไมบริษัทหมู่บ้านต่างต่างไม่เอาไอเดียแบบนี้กันนะ 11 18 พฤศจิกายน 2549
ยี่สิบเอ็ดปีข้างหน้าอาจมีใครในนี้เป็นเศรษฐีแสนล้านแบบวอร์เรน 3 9 พฤศจิกายน 2549
มี Case เลขมาให้คิดกันเล่น ๆ ครับ 9 9 พฤศจิกายน 2549
พี่ๆมีเจ้าตัวเล็กคนแรกเมื่ออายุเท่าไหร่ครับ 11 5 พฤศจิกายน 2549
บริษัทอะไรในตลาดที่ทำหรือจะทำธุรกิจเกี่ยวกับเอทานอลบ้างครับ 3 28 ตุลาคม 2549
ทำไมลดพาร์จึงสามารถลดการขาดทุนสะสมได้ล่ะครับ 9 26 กันยายน 2549
เบี้ยประชุมกรรมการระบุว่าจ่ายให้บางท่านได้หรือไม่คะ 1 15 พฤศจิกายน 2548
กองทุนหอพัก คิดว่าน่าสนใจกว่าปลูกหอทำเองหรือเปล่า 10 8 พฤศจิกายน 2548
โทษภัยของเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ที่มีผลต่อสังคมไทย 0 14 ตุลาคม 2548
ถ้าไข้หวัดนกระบาดจากคนสู่คนจริงเราควรทำอย่างไรบ้างครับ 7 1 ตุลาคม 2548
กรณีบริษัทีบริษัทจ่ายปันผลไม่ตรงกับนโยบายมีทางออกไหมครับ 0 26 กันยายน 2548
ถนนซอยบางที่ผมรู้สึกมืดจัง 0 10 กันยายน 2548
ถ้าอนาคตตลาดตารสารหนี้มีสภาพคล่อง 0 5 กันยายน 2548
มูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็นมูลค่าจริงที่คงทน 2 4 กันยายน 2548
ถ่านหินและเหล็กจะเป็นอย่างไรถ้าเขาผลิตในเชิงอุตสาหกรรม 1 2 กันยายน 2548
รบกวนถามข้อมูลหน่อยอยากทราบว่าถ้าจะเช่าห้องจะเลือกแบบไหนครับ 1 8 สิงหาคม 2548
อสังหาฯ ส่งสัญญาณบวก ! ตลาดคอนโดฯเริ่มฟื้นตัว 0 20 มีนาคม 2552
หนทางสู่ความสำเร็จในการลงทุน / ดร. นิเวศน์ เหมวชิรวรากร 5 15 มีนาคม 2552
เที่ยวไปกินไป @ ถนนจักรวรรดิ์ By Laser 5 11 มีนาคม 2552
อาจารย์บางมดออกมาอีกแล้วล้วครับเรื่องแก๊สโซฮอลล์ 3 5 มีนาคม 2552
สำหรับเพื่อนนักลงทุนที่มีปัญหาทางสุขภาพครับ 12 25 กุมภาพันธ์ 2552
ระหว่างse-ed กะ aprint เพื่อนๆว่าตัวไหนมีอนาคตดีกว่ากันคะ 11 22 กุมภาพันธ์ 2552
มีทางเลือกที่สันติระหว่างคนกับยุงได้บนโลกใบนี้ 2 9 กุมภาพันธ์ 2552
มีกองทุนรวมอันไหนบ้างครับที่ลงทุนเฉพาะในจีน 1 2 กุมภาพันธ์ 2552
เทรดโกลด์ฟิวเจอร์สอย่าผลีผลามดูเงินเฟ้อน้ำมันค่าเงินการเมือง 0 2 กุมภาพันธ์ 2552
มาแล้ว โยโย่ ทาง moneytalk daily วันพฤหัสนี้ สี่ทุ่ม 8 19 มกราคม 2552
ปีใหม่นี้ไปเที่ยวน่านมาเลยเอาภาพสวยๆของประเทศเรามาฝาก 9 9 มกราคม 2552
ถามหน่อยครับ เวลาขายมีคนซื้อ แล้วเวลาซื้อมันมี? 6 30 ธันวาคม 2551
เศรษฐกิจสหรัฐถดถอยรุนแรงหลังตัวเลขว่างงานพุ่ง,การบริโภคทรุด 1 25 ธันวาคม 2551
นักวิชาการแนะรัฐเพิ่มขาดดุลงบประมาณเป็น 5-6 แสนลบ. ดันจีดีพี 4 23 ธันวาคม 2551
กาลามสูตรแด่พี่น้องพันธมิตรและฝ่ายอื่น 0 7 ธันวาคม 2551
ไทยเลือดไหลซิบ9เดือน2แสนล้าน 3 16 พฤศจิกายน 2551
สิ่งที่แตกต่างจากวิกฤตครั้งก่อนๆ 11 27 ตุลาคม 2551
"เถ้าแก่น้อย" จากเด็กติดเกมส์ สู่ บิ๊กเสี่ย 0 26 ตุลาคม 2551
การยอมรับฟังความเห็นที่แตกต่างเป็นสิ่งที่ดีนะครับ 5 11 ตุลาคม 2551
'วอร์เรน บัฟเฟตต์' ชี้ศก.สหรัฐฯอยู่ในช่วงเลวร้ายที่สุดเท่าที 4 2 ตุลาคม 2551
You Are What You Read/ดร.นิเวศน์ เหมวชิรวรากร 30 กันยายน2551 3 28 กันยายน 2551
กู้สั้นหรือกู้ยาวดี (แนวทางการคิด ถ้าคุณกำลังจะซื้อบ้าน) 1 27 กันยายน 2551
วาณิชธนกิจ หมายความว่าอะไร 4 24 กันยายน 2551
อารมณ์นายตลาดนี่น่ากลัวจริงๆนักลงทุนควรทำอย่างไรดี 0 19 กันยายน 2551
ทำไม ผมถึงลงทุนเพียงบริษัทเดียว 16 14 กันยายน 2551
ขอให้ท่านผู้รู้ทุกท่านช่วยให้ข้อมูลแบบสอบถามเพื่อวิทยานิพนธ์ 1 31 สิงหาคม 2551
อุตสาหกรรม HDD (เกิดแก่เจ็บตาย) 5 3 สิงหาคม 2551
ถั่วเหลือง แพงขึ้นจริงมั๊ย 0 30 กรกฎาคม 2551
ปตท.ทนไม่ไหวแล้ว! 6ปีสนองรัฐ 2แสนล้าน 5 11 กรกฎาคม 2551
จีนผจญวิกฤตถ่านหินกระทบไฟฟ้าสำรองขุมเศรษฐกิจจีน 0 10 กรกฎาคม 2551
ไปปีนเขาต้องเตรียมอะไรบ้างครับ 15 8 กรกฎาคม 2551
ได้gift vocher แต่ไม่รู้จะซื้ออะไรดี ...เคยเป็นแบบผมมั้ย 3 7 กรกฎาคม 2551
ทุกวันนี้เราทิ้งขยะอิเล็กทรอนิกส์กันที่ไหนครับ 2 4 กรกฎาคม 2551
มาทายกันว่าเงินเฟ้อจะขึ้นไปถึงเท่าไหร่ ??? 9 3 กรกฎาคม 2551
ตลาดหลักทรัพย์ จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ผู้รู้ชี้แนะด้วยครั 3 25 มิถุนายน 2551
บริษัทไหนมีเงินเยอะ และมีความรู้ในการลงทุน 16 19 มิถุนายน 2551
เกี่ยวกับหนังสือของอาจารย์ินิเวศน์ เหมวชิรวรากร 5 17 มิถุนายน 2551
มีสมาธิที่ยอดเยี่ยมอย่างคนเก่งด้วยวิธีง่ายๆ 2 16 มิถุนายน 2551
เคยค้างท่านสามดอกเอาไว้ครับ 0 11 มิถุนายน 2551
การมีทุนสำรองระหว่างประเทศมากมายมีข้อดีข้อเสียอย่างไร 1 6 มิถุนายน 2551
การสร้าง port การลงทุน ทำอย่างไรดีครับ ??? 1 2 มิถุนายน 2551
บทความที่ไม่เคยลืมเลือนไปจากใจข้าพเจ้า 1 2 มิถุนายน 2551
สายหยุดหยุดกลินฟุ้งยามสายสายบ่หยุดสเน่ห์หายห่างเศร้า 1 27 พฤษภาคม 2551
โปรแกรมคำนวณจุดคุ้มทุนของการติดตั้งแก๊ซรถยนต์ 0 26 พฤษภาคม 2551
ผมเพิ่งรู้มีธรรมเนียม 'การเบี้ยว' ไม่ผิดในการค้าข้าว 1 22 พฤษภาคม 2551
ใครเก่งโฆษณาทางอินเตอร์เน็คตลาดคนไทยในต่างประเทศ 0 8 พฤษภาคม 2551


Page:
Africa , america-travel , asia-travel , autocad , Bangkok , camera , computer , digital-camera , dividend , europe-travel , finance , hardware , Hotel , iphone , Italy , Japan , java , MBA , network , New-Zealand , pascal , php , phpBB , programming , Singapore , software , Spain , Thailand , Tokyo , travel , value-investor , web , web-hosting , YGB-Yulgang , กล้องดิจิตอล , การลงทุน , ข่าว , คลังกระทู้ , ควอนตัม , คอนโด , แต่งบ้าน , ท่องเที่ยว , ธรรมะ , บัญชี , ภาษี , ลงทุน , เว็บ-โฮสติ้ง , สัตว์เลี้ยง , หุ้น ที่ดินเปล่า,คอนโด


Powered By ASP.NET Windows Hosting
หางาน, สมัครงาน, ที่ดินเปล่า, คอนโด, คอนโดให้เช่า, เว็บบล้อกฟรี ฟรีบลอก ฟรีเว็บบอร์ด, บ้านเดี่ยว บ้านแฝด, Condo For Rent, เว็บ Digg โปรโมทเว็บ